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大好事!老舊小區(qū)加裝電梯有章可循了!-倍加信

2025/1/12 11:08:25點(diǎn)擊:
核心提示:很多老舊小區(qū)沒有電梯,對(duì)于懶癌患者來(lái)說(shuō)爬一次樓真是要了親命了,要是偶爾還需要搬個(gè)東西上樓 想想都覺得很可怕!




很多老舊小區(qū)沒有電梯,對(duì)于“懶癌患者”來(lái)說(shuō),爬一次樓真是要了親命了,要是偶爾還需要搬個(gè)東西上樓 ……想想都覺得很可怕!


對(duì)于家有老人,樓層又住得比較高的住戶來(lái)說(shuō),無(wú)疑會(huì)給生活上帶來(lái)很多的不便。這樣的狀況怎么改變?!其實(shí)也有辦法,
那就是給老舊小區(qū)加裝電梯呀!可是問(wèn)題又來(lái)了,住得高的住戶愿意裝,住得低的不愿意,再加上涉及到安裝費(fèi)用等,住戶們很難達(dá)成一致,老舊小區(qū)加裝電梯“理想豐滿,現(xiàn)實(shí)骨感”。


現(xiàn)在,告訴大家一個(gè)好消息!


日前,市政府第21次常務(wù)會(huì)議審議并原則通過(guò)了《合肥市既有住宅加裝電梯工作實(shí)施意見》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》),老舊住宅加裝電梯將有章可循!


《實(shí)施意見》提出:


既有住宅申請(qǐng)加裝電梯需經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后方可提出。政府財(cái)政將對(duì)加裝電梯給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)貼。


據(jù)了解,我市目前多層老舊樓房存量較大,隨著老齡化社會(huì)程度加劇,龐大的老年人群體與眾多無(wú)電梯樓房的矛盾日益顯著,為舊樓加裝電梯成為中老年居民的強(qiáng)烈愿望。一些年輕的居民為了提高居住品質(zhì),也希望加裝電梯。


哪些房子可以申請(qǐng)加裝電梯?


《實(shí)施意見》明確,既有住宅加裝電梯須具備以下條件:


具有合肥的房屋權(quán)屬證明;


5年內(nèi)未列入棚戶區(qū)(危舊房)、城中村改造范圍和計(jì)劃;


已建成投入使用的4層以上(含4層)無(wú)電梯住宅;


滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、公安消防安全等有關(guān)規(guī)范要求。


如何操作?


加裝電梯堅(jiān)持“業(yè)主自主”原則,加裝電梯所在單元、幢或小區(qū)的相關(guān)業(yè)主作為加裝電梯申請(qǐng)人。為便于操作,申請(qǐng)人也可自行或委托代理人辦理加裝電梯相關(guān)手續(xù)。申請(qǐng)人可以在本小區(qū)、本幢或本單元中推選2-3名業(yè)主為代理人,也可選擇電梯企業(yè)、具有電梯安裝施工資質(zhì)的單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、原產(chǎn)權(quán)單位、業(yè)主委員會(huì)等為代理人。申請(qǐng)應(yīng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意并簽訂協(xié)議后方可提出。


資金問(wèn)題如何解決?


加裝電梯所需資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金由業(yè)主承擔(dān),具體費(fèi)用承擔(dān)由業(yè)主協(xié)商,共同出資解決。值得注意的是,業(yè)主可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房公積金,也可按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金。市、區(qū)(含開發(fā)區(qū))財(cái)政對(duì)非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯將給予補(bǔ)貼,以事后補(bǔ)助的形式,按20萬(wàn)元/臺(tái)給予補(bǔ)貼,市、區(qū)財(cái)政各承擔(dān)50%補(bǔ)貼資金。


《實(shí)施意見》還規(guī)定


加裝電梯應(yīng)當(dāng)征詢所在單元或本幢所有業(yè)主意見,并經(jīng)不低于2/3以上業(yè)主同意,有反對(duì)意見的,不得安裝。加裝方案須在物業(yè)區(qū)域顯著位置及本單元或本幢進(jìn)行不少于7個(gè)工作日公示。另外,加裝電梯新增部分,不再另行測(cè)繪,不計(jì)入各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積,不予辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。


這么好的事,


希望能惠及更多老舊小區(qū)!




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